空き家買取
BUYOUT
「空家つなぎ」が、あなたの空き家を次の世代へつなぎます。
茨城県を中心に関東近郊の空き家・中古戸建てを 「現状のまま」買取ります！
「使わない実家をどうしよう」「相続したけれど維持や管理が大変…」 茨城県内で、そんな空き家や中古戸建てのお悩みを抱えていませんか？
かすみがうら市を拠点とする「空家つなぎ（おもだか不動産）」は、地域密着の不動産買取のプロフェッショナルです。他社で断られた物件や、荷物が残ったままの実家でも大丈夫。地域密着の私たちが直接買い取り、お客様の負担をゼロにして、スピーディーに現金化・解決いたします！
こんなお悩み、
抱えていませんか？
- 遠方に住んでいて、定期的な草むしりや空気の入れ替えなど管理が負担…
- 家財道具や不用品がそのままで、片付ける時間も費用もない…
- 誰も住んでいないのに、毎年「固定資産税」だけを払い続けている…
- 近所に知られずに、できるだけ早く手放して現金化したい…
- 相続したけれど、自分も家族も住む予定がない…
そのお悩み、空き家・中古戸建て買取のプロ
空家つなぎがすべて解決します！
ご注意ください！空き家を放置する
5つの大きなリスク
「とりあえずそのままにしておこう…」と空き家を放置していると、将来的に大きな負担やトラブルを引き起こす可能性があります。
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固定資産税の負担
（経済的損失）誰も住んでいなくても、不動産を所有している限り毎年「固定資産税」や「都市計画税」が課税され続けます。
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「特定空家」指定のリスク
（税金が最大6倍に！）適切な管理がされていないと自治体から「特定空家」に指定される恐れがあります。指定されると住宅用地の特例から除外され、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。
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建物の老朽化・資産価値の低下
家は人が住まないと急速に傷みます。換気がされないことによるカビの発生、シロアリ被害、雨漏りなどにより、いざ売却しようとした時には大幅に資産価値が低下してしまいます。
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近隣トラブルへの発展
雑草の繁茂、害虫・害獣の発生、ゴミの不法投棄、さらには放火や不法侵入など、防犯・衛生面で近隣住民とのトラブルに発展するケースが増えています。
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災害時の倒壊・損害賠償リスク
台風や地震などの災害時に、老朽化した空き家が倒壊したり、屋根材が飛散して隣の家や通行人に被害を与えてしまった場合、所有者に多額の損害賠償責任が問われる可能性があります。
空き家買取で「空家つなぎ」が選ばれる
5つの理由
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理由
1荷物も現状のままで買い取りOK
面倒な片付けや解体は一切不要です。古い家屋や生活用品などの残置物がある状態でも、私たちがそのまま買い取ります。
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理由
2直接買取だから仲介手数料無料
通常の売却（仲介）では最大数十万円発生する仲介手数料が、当社が直接買主となるため「不要」です。余計な経費がかからず、手元にしっかりとお金が残ります。
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理由
3スピーディーな現金化と安心対応
買主を探す販売期間が不要なため、スピーディな対応が可能です。最短即日での査定、最短1週間での現金化も可能。ご事情に合わせたスケジュールで対応いたします。
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理由
4茨城県・関東近郊を熟知した地域密着の適正査定
関東近郊の不動産相場と需要を熟知したプロが対応します。地域の特性を活かした独自の販売網があるからこそ、適正価格での買取が可能です。
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理由
5秘密厳守でスムーズな売却
広告を出して広く買主を探す必要がないため、「ご近所に売りに出していることを知られたくない」という方でも、誰にも知られずにこっそりと手続きを進めることができます。
こんな状態でも売れるの？どんな空き家でも買取対象です！
以下のような、一般的に売却が難しいとされる「ワケあり物件」も積極的に買い取ります。
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CASE 01
築年数が古い物件
築40年・50年以上の昭和の家屋でも大歓迎
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CASE 02
建物の状態が悪い物件
雨漏り、シロアリ被害、外壁の破損など
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CASE 03
再建築不可物件
現在の法律では新しく家を建て直せない土地
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CASE 04
接道に問題のある物件
旗竿地や、道路に面していない土地
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CASE 05
相続登記が未了の物件
複雑な相続手続きも、提携の専門家とサポート可能
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CASE 06
共有名義の物件
ご親族間での調整が必要なケースもご相談ください
「他社に買取を断られた」「不動産屋に相手にされなかった」という物件こそ、ぜひ一度「空家つなぎ」にご相談ください！
簡単4ステップ！買取までの流れ
お見積もりから現金化まで、専任のスタッフが丁寧にサポートいたします。
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STEP01
ご相談・無料査定（最短5分）
お電話またはWEBフォームよりお気軽にご連絡ください。物件の概要やお客様のご希望条件などを簡単にヒアリングいたします。
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STEP02
現地調査・買取価格提示（最短当日〜翌日）
スタッフが直接現地へ伺い、物件の状態を調査いたします。その後、調査結果に基づき適正な買取価格をご提示いたします。
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STEP03
ご契約（無理な営業は一切なし）
ご提示した査定価格や買取条件にご納得いただけましたら、不動産売買契約を締結いたします。もちろん、価格にご納得いただけない場合のお断りも自由です。しつこい営業はいたしません。
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STEP04
お引き渡し・お支払い（ご希望のスケジュールで）
残置物の処理や名義変更の手続きなどを経て、物件のお引き渡しと同時に買取代金をお支払い（現金化）いたします。お客様のご都合に合わせたスケジュール調整が可能です。
手遅れになる前に、「売却・買取」という選択肢をご検討ください。